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(中央社記者韋樞台北5日電)代表北台灣新建案市況的住展風向球,2016年12月總分33.3分,對應燈號由藍燈提升為黃藍燈。值得注意的是,住展風向球已連續3年未亮出復甦的綠燈,顯示房市從高峰轉下盤旋多年。

12月的風向球總分較11月增加2.1分,六個統計指標以預售推案和成屋推案分數增加較明顯,但來人組數卻下滑,另廣告量、議價率、成交組數持平。

住展雜誌企研室經理何世昌指出,12月推案量激增主要反映政府近來祭出小規模救市,如北市降房屋稅、老屋重建增加容積獎勵、與北北基降公告土地現值等措施,助漲建商信心。但終端消費並網友未嗅到政策改變,來人與成交組數未同步升溫,整體市況仍未轉強。

何世昌表示,2016年房市以黃藍燈收尾,創下統計以來連續三年無代表復甦的綠燈新紀錄,顯示房市已經從高峰轉下盤旋多年。雖然近來房市政策較為友善,但目前買方信心仍未明顯增強;若風向球想亮出綠燈,買氣勢必得出籠才能達陣。

何世昌分析,去年12月新建案市場上演「年終大擺尾」,推升預售推案項目分數由11月的6.17分升到12月的6.9分,年末推案淡季不淡,預售推案量逾300億元以上,單一案量逾10億元的指標案為大安區「大安釀」與「信義御邸」、中和區「遠雄左岸-和光」、中壢區「寶德璞園的家」、桃園區「璞淘元」、新竹市「磐龍-貳號樓」與「臨江賦」、竹北「仁發富悅」。

成屋新增供給量則暴增至約1800戶,新釋出且逾10億元以上的指標案有基隆「微笑台北」、大安區「璞真作」、北投區「水美奇岩」、新店「敦南仰望」、新莊「樹和苑」等。

下殺 何世昌分析,12月推案躍升,甚至推案量多於9月、10月,主要原因是官方陸續祭出小幅救市措施,似乎讓建商對後市看法稍微轉好,雖然不至於大好,但起碼已有所改善,推案意願較積極。

代表代銷業者銷售信心的廣告量則小幅滑落,但級距分數不變。目前業者對投放廣告意願冷熱大不同,銷售好的建案打鐵趁熱、拚命打廣告,銷售差的建案多緊縮廣告預算,即使投放廣告也只是試水溫,以致於少數業者包辦大部份的廣告量。1060105

記者林偉民/歸仁報導
歸仁區農會退休職員施素心去年底病逝,生前交代家人殮喪事宜一切從簡,將積蓄捐作公益,昨天施的父親施榮泰將女兒的三百三十萬元,分別捐給中華民國兒童燙傷基金會、保西國小和歸仁區公所,還不忘呼籲大家注意身體健康。
施榮泰是透過市議員陳特清服務處協助引介,將女兒的愛心捐給關懷弱勢有績效的單位,服務處祕書方郁熙除了介紹中華民國兒童燙傷基金會、歸仁區公所,還因施家父女都是保西國小畢業校友,另介紹捐給保西國小當學生獎助學金,照顧學弟妹,每個單位各一百一十萬元。
八十六歲的施榮泰表示,施素心是他的第三女兒,終身未嫁,在歸仁區農會服務時,個性活潑、人緣佳,富正義感且熱心助人,工作考評也不錯,五年前生病後,一直與病魔對抗,還不忘關心社會弱勢族群,生前就交代身故後,一切殮喪事宜從簡,撙節喪葬費用捐款做公益。
昨天施榮泰由第四女兒和方郁熙陪同,到歸仁區公所捐出女兒留下的積蓄三百三十萬元給區公所等三個單位,做為醫療、興學助學、急難救助等用途,將對女兒的思念化做大愛,幫助弱勢走出困境。
大家對這筆愛心捐款都很重視,兒童燙傷基金會執行長黃惠芬還專程自台北南下,保西國小校長王光宗聯絡家長會同行,還製作感謝獎牌回贈,歸仁區長陳必成也在公所等候。
目前還在種田的施榮泰不忘呼籲大家,身體健康最重要,千萬不要忙於工作而忘了照顧身體,要注意養生。歸仁區長陳必成表示,會將善款發揮至最大效能,照顧更多確有需求的民眾。

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